Die Tour beginnt unmittelbar in der Nähe des Bahnhofes an der Villa Zimmermann. Diese befindet sich gegenüber dem Bahnhofvorplatz.
Um zur ehemaligen Aktienspinnerei, heutigen Universitätsbibliothek, zu gelangen, folgen Sie nun der Bahnhofstraße und laufen Sie am Bahnhofgebäude vorbei. Laufen Sie dann die Georgstraße entlang bis zur Straße der Nationen und biegen Sie rechts in die Straße ein. Das Gebäude befindet sich direkt an der Straße der Nationen hinter dem Busbahnhof.
Die Universitätsbibliothek hat ihren Ursprung in der im Jahre 1836 gegründeten Bibliothek der Königlichen Gewerbeschule Chemnitz. Seit dem 1. Oktober 2020 befindet sie sich in diesem Gebäude.
Die nächste Station ist die ehemalige Neumühle. Um zum Gebäude zu gelangen, laufen Sie einfach die Straße der Nationen zurück bis zur Georgstraße. Biegen Sie dann rechts in die Georgstraße ein und folgen Sie der Straße bis über die Georgbrücke. Die ehemalige Neumühle befindet sich dann unweit der Georgbrücke auf der rechten Seite. Die Neumühle, eine der drei Chemnitzer Mahlmühlen, war lange Zeit ein wichtiger Mehllieferant für die Chemnitzer Bevölkerung.
Der nächste Punkt befindet sich auf der anderen Seite der Chemnitz. Gehen Sie einfach über die kleine Fußgängerbrücke hinter dem Syrischen Restaurant, um zur ehemalige Färberei Theodor Haase zu gelangen. Biegen Sie dann rechts in die Rochlitzer Straße ein. Die ehemalige Theodor Haase-Fabrik wurde in drei Jahren denkmalgerecht saniert, durch einen modernen Neubau ergänzt und zu einem zeitgemäßen Firmenstandort entwickelt. Historische Elemente wie die Krananlage wurden behutsam aufgearbeitet und in das Gestaltungskonzept integriert. So entstand ein einzigartiges Zusammenspiel aus industrieller Vergangenheit und moderner Arbeitswelt. Bemerkenswert ist die neuartige Fußgängerüberführung, die neben der ehemaligen Haase-Fabrik den Fluss überspannt. Beim Betreten der Brücke können Passanten die Wabenelemente zum Leuchten bringen. (nicht öffentlich zugänglich)
Folgen Sie der Rochlitzer Straße und halten Sie sich rechts, um zur ehemaligen Trikotagenfabrik William Janssen zu gelangen. Gehen Sie dann durch den kleinen Zwischengang des Wohnhauses und biegen Sie rechts in die Brückenstraße ein. Das nächste Gebäude befindet sich dann auf der linken Seite direkt hinter der Brücke über die Chemnitz.
Von der Janssen Fabrik aus laufen Sie weiter die Brückenstraße entlang bis zur Schloßstraße. Biegen Sie links in die Schloßstraße ein und folgen Sie der Straße bis zur Hartmannstraße. Laufen Sie anschließend nach rechts die Hartmannstraße entlang bis zur Polizeidirektion. Sie stehen nun direkt vor dem ehemaligen Verwaltungsgebäude der Sächsischen Maschinenfabrik Richard Hartmann.
Das nächste Ziel befindet sich in der Innenstadt. Folgen Sie der Hartmannstraße stadteinwärts bis zur Chemnitz. Laufen Sie dann an der Fabrikstraße entlang der Chemnitz. Die Villa Schwalbe befindet sich auf der rechten Seite der Straße. Die Familie Schwalbe führte das sehr erfolgreiche Unternehmen „Johann Samuel Schwalbe & Sohn“ mit verschiedenen Standorten und Zweigen – vor allem im Maschinenbau und der Brauereiindustrie.
Laufen Sie weiter die Fabrikstraße bis zur historischen Bierbrücke. Überqueren Sie diese und laufen Sie geradeaus in Richtung Theaterstraße. Biegen Sie dann rechts in die Theaterstraße ein und folgen Sie der Straße bis Getreidemarkt. Das ehemalige Umspannwerk, heute Jugendherberge eins, befindet sich auf der linken Seite.
Um zur nächsten Station zu gelangen, folgen Sie weiter der Theaterstaße, überqueren die Straße und laufen dann vorbei an der Filiale der Deutschen Bank in der Innenstadt. Hinter der Bank biegen Sie rechts in die Straße Aue ein und folgen dieser bis zur Chemnitz. Hier biegen Sie rechts auf den Fußweg entlang der Chemnitz ein. Überqueren Sie an der nächsten Brücke die Chemnitz und folgen Sie der Annaberger Straße. Auf dem Weg können Sie das um 1909 errichtete Eisenbahnviadukt Beckerbrücke sehen. Laufen Sie immer entlang der Annaberger Straße bis Sie auf der linken Seite in die Treffurthstraße einbiegen können. Folgen Sie dieser bis zum Ende der Straße. Hier befindet sich auf der rechten Seite der Gebäudekomplex des ehemaligen Spinnereimaschinenbau Altchemnitz. Hier befindet sich u.a. das Schauspielhaus der Theater Chemnitz.
